Tramitación de herencias en Madrid

Ofrecemos una primera sesión diagnóstica 100% gratuita para evaluar tu caso (número de herederos, bienes inmuebles, cuentas, etc.). Tras este análisis inicial, te facilitamos un presupuesto cerrado y transparente llave en mano, garantizando que no habrá sorpresas, sobrecostes de gestión ni honorarios inesperados al final del proceso.

El coste total varía según la complejidad de la herencia (número de herederos, inmuebles, cuentas bancarias y deudas). Ofrecemos tarifas cerradas desde el inicio, con facilidades de pago. Al optimizar los procesos digitalmente, nuestros honorarios son hasta un 30% más competitivos que los despachos tradicionales, garantizando siempre la máxima seguridad jurídica sin costes ocultos.

En la Comunidad de Madrid, los familiares pertenecientes al Grupo I y II (hijos, nietos, padres, abuelos y cónyuges) disfrutan de una bonificación del 99% en la cuota tributaria del Impuesto de Sucesiones. Esto significa que solo pagarán el 1% del impuesto resultante. No obstante, es obligatorio presentar la declaración/autoliquidación en plazo para poder aplicar este beneficio fiscal.

Para iniciar la tramitación se requieren Ascertificados indispensables: 1) Certificado Literal de Defunción (obtenido en el Registro Civil), 2) Certificado de Actos de Última Voluntad (que confirma si hay testamento), 3) Certificado de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento, 4) Copia autorizada del Testamento o Acta de Declaración de Herederos, y 5) Títulos de propiedad de los bienes (escrituras, recibos del IBI, certificados bancarios).

Al aceptar una herencia, se asumen tanto los bienes como las deudas del fallecido. Si sospechas que existen deudas que superan el valor de los bienes, puedes acogerte a la aceptación a 'beneficio de inventario'. Esto permite pagar a los acreedores utilizando exclusivamente los bienes heredados, protegiendo al 100% tu patrimonio personal de cualquier reclamación.

El plazo habitual oscila entre 2 y 4 meses. Las fases principales son: obtención de los certificados iniciales (15-20 días), preparación del inventario y redacción del cuaderno particional (30 días), firma de la escritura de herencia ante notario (1 día), liquidación de impuestos de sucesiones y plusvalía (15 días), y la inscripción de los inmuebles en el Registro de la Propiedad (15-30 días).

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) debe ser pagado por los herederos que adquieren un inmueble urbano. Se calcula en base al valor catastral del suelo y los años de tenencia del fallecido. En el Ayuntamiento de Madrid existen bonificaciones de hasta el 95% de la cuota para la vivienda habitual del fallecido si se tramita dentro de los 6 meses de plazo.